Industrial to let

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• 6.1m clear eaves height
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• Large roller shutter door
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Location

Nimrod Industrial Estate is located off Elgar Road South, which in turn connects with Basingstoke Road and Junction 11 of the M4 motorway, providing excellent communications with the London Heathrow Airport and the national motorway network.

what3words ///navy.doll.incomes

Description

Unit 5 comprises a mid-terrace industrial / warehouse with trade counter unit with excellent onsite car parking, to be refurbished.

Specifications

Refurbishment to Include (TBC)

- New Roof
- Reline valley gutters
- Internal and external redecoration
- Redecoration of large roller shutter door (4.5mW X 4.7mH)
- New suspended ceiling and flooring in office
- New PVCu double glazed windows to front elevation
- New front door and rear fire exit doors
- New kitchenette
- New WC fixtures and fittings
- New LED Lighting
- New electric heating to office
- New EV charging point

*Photos of a similar unit*

Available area

We understand the gross Internal Area (GIA) is as follows:

Terms

The unit is availble on a new fully repairing and insuring lease for a term to be agreed.

Energy Performance Asset Rating

To be re-assessed post refurbishment.

Legal Costs / VAT

Each party to bear their own legal and professional costs.

Prices are quoted exclusive of VAT.

Anti-Money Laundering Regulations

To comply with Anti Money Laundering regulations, Haslams Surveyors LLP undertake ID checks for all successful purchasers and tenants where legislation requires us to do so.

Viewing & Further Information

Please contact the joint sole agents for further information or an appointment to view.