Warehouse to let

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Location

Bracknell is well located midway between the M3 and M4 motorways. Direct access is obtained to the M4 at Junction 10 via the A329(M) and the M3 at Junction 3 via the A322. Both links provide excellent access to the M25 and the entire motorway network.

Thames Valley Connect is situated a 10 minute walk from the town centre and Bracknell railway station. Heathrow Airport is 17 miles north east.

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Description

Unit 2 is a semi-detached modern industrial / warehouse unit of steel portal frame construction. The property underwent a major refurbishment in 2023 and 2026 completed to a high standard, including works to the roof. The landlord holds guarantees which can be made available to the tenant if required.

Specifications

- Secure yard (c. 23m x 31m) and separate car park
- 8.3 metre minimum eaves height
- 3 no. 5.4m high electric level access loading doors
- Three phase power
- Air-conditioned offices over two floors
- 2x EV chargers
- To be refurbished

Terms

Available by way of a new lease with the landlord on terms to be agreed. Rent on application.

Legal Costs / VAT

Each party to pay their own legal costs.
We understand the property is elected for VAT.

Anti-Money Laundering Regulations

To comply with Anti Money Laundering regulations, Haslams Surveyors LLP undertake ID checks for all successful purchasers and tenants where legislation requires us to do so.

Viewing & Further Information

Please contact the joint sole agents for further information or an appointment to view.